Описание базового исполнения сборных домов

1. Общие инструкции к описанию домов
Для исполнения описанных строительных деталей, кроме настоящего описания строительства, определяющими являются соответствующие планы и проекты. В случае расхождения между настоящим описанием и соответствующими планами и проектами, определяющими являются планы и проекты. Изображения готовых объектов, размещённые на наших интернетстраницах или в рекламных изданиях, не обязательно должны соответствовать стандартному исполнению.

Всякие изменения или дополнения, отличные от базового исполнения, являются предметом дополнительных обсуждений и согласований.

2. Грунтовые и фундаментные работы
Грунтовые и фундаментные работы, включая все инженерные коммуникации от фундамента до границы основных инженерных трасс, а также работы, связанные с формированием земельного участка, обеспечивает заказчик.

2.1 Внешние несущие стены

Внешние несущие стены произведены по статическому вычеслению в виде деревянной рамной конструкции. Состояние конструкции стены указано во внешнем направлении :

• 12,5 мм - гипсокартонная плита (GKF,GKI )
• 12 мм - ОSB плита
• 0.2 мм PE - парозащитная плёнка
• 140 мм - деревянная рамная конструкция с 140 мм теплоизоляцией
• 12 мм - OSB плита
• 50 мм - теплоизоляционная плита
• 4-5 мм базовая шпатлёвка с армированной сеткой + внешняя штукатурка

Общая толщина внешней стены около 230 мм

См. чертёж

 

2.2 Внутренние стены

Внутренние стены дома произведены следующим образом :

 

несущие стены :

• 12,5 мм – гипсокартонная плита ( GKF, GKI )
• 12 мм - OSB плита
• 140 мм - деревянная рамная конструкция с 140 мм теплоизоляцией
• 12 мм – OSB плита
• 12,5 мм - гипсокартонная плита (GKF, GKI )

Общая толщина внутренних несущих стен около 189 мм

См. чертёж

межкомнатние стены / перегородки :

• 12,5 мм – гипсокартонная плита (GKF, GKI )
• 12 мм - OSB плита
• 75 мм - деревянная рамная конструкция с 75 мм теплоизоляцией
• 12 мм - OSB плита

Общая толщина внешней стены около 230 мм

См. чертёж

 

2.3. Потолок первого этажа (этажей)

Потолок первого этажа имеет следующий состав конструкции в направлении сверху – вниз :

• напольное покрытие – ковролин или PVC и напольная керамическая плитка
• 20 мм - Fermacell 2x10 мм
• 10-15 мм - плита для звуко и шагоизоляции
• 30 мм - засыпка для звуко и шагоизоляции
• 15 мм - плита OSB
• 240 мм - стропельные балки с 75 мм тепло-звукоизоляцией
• 0,2 мм PE - парозащитная плёнка
• 12 мм - плита OSB
• 15 мм – гипсокартонная плита GKF

Cм. Чертёж

 

3. Пол первого этажа

Пол первого этажа во всех жилых помещениях имеет следующую конструкцию в направлении сверху-вниз до фундамента)

• напольное покрытие – ковролин РАПИФ, PVC и напольгая керамическая плитка
• 20-25 мм - Фермацелл
• 60-100 мм – теплоизоляция (толщина зависит от типа фундамента)
• 20 мм – выравнивающая засыпка Фермацелл
• 0,2 мм РЕ – парозащитная плёнка

См. чертёж

 

4. Крыша / кровельный материал / водоотведение крыши

Конструкция крыши в направлении внутрь:

• бетонная черепица
• 40-50 мм – кровельные планки ( по уклону крыши)
• 20 мм - поперечные планки
• парозащитная плёнка
• стропила с 160 мм теплоизоляцией
• 50 мм - обрешётка ( в случае крышных панелей + 12 мм плита OSB +
  + 50 мм теплоизоляции )
• 0,2 мм PE - парозащитная плёнка
• 12,5 мм - гипсокартонная плита GKF

 

Водоотведение крыши выполнены с помощью полукруглых желобов и внешних труб до уровня фундаментной плиты

Превышение крыши со стороны водостока составляет около 45 см и облицован профельной деревянной отделкой. В области франтона превышение-около 30 см.

 

5. Окна

В стандартном исполнении используются пластиковые окна белового цвета с двойным стеклопакетом с k = 1,1 W/м2K и с цельноконтурнымоконным механизмом, обеспечивающим Функции открывания и опрокидывания окон.

Мансардные окна – ФАКРО,ВЕЛУКС, или пластиковые – РОТО

 

6. Подоконники

Внутренние подоконники изготовленны из Верзалита.

 

7. Входная дверь / внутренние двери

Входная дверь выполнена из пластика с орнаментом и обивкой и 3-х точечным замком. Дверной створ оснащён ручкой и рукояткой или ручкой и шаром.

Внутренние двери облицованы фанерой ( природная фанера : бук, дуб, махагон, красное дерево ) с блестящими или матовыми ручками.

 

8. Внутренняя лестница

Внутреняя лестница сконструированна в виде открытой цельнодеревянной из еловых пород, ступени – из бука.

 

9. Электрооборудование

Стандартное освещение :

жилая комната
1 вывод для освещения с одним выключателем
5 гнёзд

столовая
1 вывод для освещения с двумя выключателями

кухня 1 вывод для освещения с одним выключателем
1 розетка для эл. плиты
5 гнёзд

спальня /детская комната
1 вывод для освещения с одним выключателем
4 гнезда

коридор
1 вывод для освещения с тремя выключателями

коридор /туалет / гардероб / тех. помещения
1 вывод для освещения с одним выключателем
1 гнездо

ванная:
1 вывод для освещения с одним выключателем
1 подводка освещения на стену
2 гнезда

терраса:
1 вывод для освещения с одним выключателем

вход:
1 оборудование звонка у входа
1 вывод для освещения с одним выключателем

чердак:
1 гнездо

 

10. Отопление

Отопление производится горячей водой с применением щитовых отопительных радиаторов, оснащённых теплорегулирующими клапанами. Проводка отопления в пластиковых трубах. Отопительный котёл- электрический или газовый с баком для горячей воды.

 

11. Сантехника

Проводка - из пластика. К стандартному оснащению производится подключение крана для огорода/сада и подводка для стиральной машины. Во всех местах водоснабжения : на кухни, в ванной и туалете есть подводка горячей и холодной воды.

 

Предметысанитарного оснащения:
Ванная:
ванна 170/75, облицовка, ручажный смеситель+ручной подвисной душ
фарфоровая раковина с рычажным смесителем
комбинированный туалет
душевая 80/80с рычажным смесителем – по желанию
пoдвисной туалет – по желанию

Талет для гостей
фарфоровая раковина с рычажным смесителем
комбинированный туалет
подвисной туалет – по желанию

Все предметы сантехники поставляются белого цвета. По желанию порставляем в других цветахх

 

12. Облицовочные работы

Ванная:
Стены облицованы плиткой до уровня потолка. Выполняется по спецификации и согласованию.
Пол- плитка по спецификации

Туалет:
Тоже что и ванная

Кухня:
Керамическая облицовка между нижними и верхними шкафами. Выполняется по спецификации и согласованию.
Пол- плитка по спецификации.

 

13. Малярные работы и обои.

Стены и потолки всех жилых помещений, в ванной и в туалете на первом этаже и в мансарде, кроме поверхностей с облицовкой, выполнены в белом цвете.

 

14. Прочие

• оснащение семейного дома, другие конструкционные изменения или дополнения , не внесённые в настоящее стандартное описание, возможно произвести по желанию покупателя.
  
• термофасад производится в зимний период только по стыропор, окончание произведётся при стабильной температуре выше +5 градусов
  
• частью описания являются чертежи( размеры) конструкций в нём указанных.